VvE-schilderwerk

Schilderwerk voor een Vereniging van Eigenaren vraagt een andere aanpak dan een gewone particuliere opdracht. Er zijn meerdere eigenaren betrokken, besluitvorming verloopt via een vergadering en het onderhoud moet aansluiten op een meerjarenonderhoudsplan. Dictus Schilderwerken heeft ruime ervaring met VvE-schilderwerk en begrijpt hoe het proces werkt.

Waarom een meerjarenonderhoudsplan belangrijk is?

Uit onderzoek blijkt dat slechts de helft van de VvE’s beschikt over een actueel meerjarenonderhoudsplan voor schilderwerk en bouwkundig onderhoud. Dat heeft directe gevolgen: achterstallig onderhoud stapelt zich op, de waarde van het vastgoed daalt en als er eindelijk ingegrepen wordt, zijn de kosten een stuk hoger dan bij tijdig planmatig onderhoud. Een meerjarenonderhoudsplan geeft de VvE grip op de toekomst: welk onderhoud is wanneer nodig, wat kost dat en hoe wordt de reservering opgebouwd? Wij stellen dat plan op na een grondige inspectie en adviseren over een realistische planning en begroting.

Plan een gratis kennismakingsinspectie

Zekerheid via AF-erkenning en VvE-Belang

Als AF-erkend schildersbedrijf hebben wij afspraken met de Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond over leveringsvoorwaarden en garanties voor consumenten en VvE’s. De garantstelling van de Stichting AF-Erkenningsregeling biedt extra zekerheid als er onverhoopt iets misgaat. Daarnaast werken wij bij VvE-opdrachten onder het label van VvE-Belang. Dat houdt in dat het uitgevoerde schilderwerk bij groot onderhoud na afloop door een onafhankelijk inspectiebureau wordt gekeurd, een extra kwaliteitscheck die eigenaren zekerheid geeft over het geleverde werk.

Van inspectie tot oplevering

Elke samenwerking begint met een gratis kennismakingsinspectie. Wij brengen de staat van alle te onderhouden onderdelen in kaart en komen met een heldere begroting per eenheid, zodat het bestuur de kosten helder kan communiceren naar de individuele eigenaren en het onderhoud goed kan agenderen voor de ledenvergadering. Na goedkeuring plannen wij de uitvoering in overleg in en zorgen wij dat het werk volgens afspraak en binnen budget wordt opgeleverd. Bekijk onze afgeronde projecten voor een beeld van de schaal waarop wij VvE-opdrachten uitvoeren.

Plan een kennismakingsgesprek in

Wilt u weten wat VvE-schilderwerk voor uw complex betekent in planning en kosten? Plan een gratis kennismakingsinspectie in en wij brengen de staat van uw panden in kaart, zonder verplichtingen, wel met een concreet advies. Wij reageren binnen twee werkdagen.

Veelgestelde vragen over VvE-schilderwerk

Wie beslist over schilderwerk bij een VvE?

Beslissingen over groot onderhoud worden genomen in de algemene ledenvergadering. Doorgaans is een gewone meerderheid voldoende, maar raadpleeg de splitsingsakte voor de exacte vereisten. Wij stellen graag een offerte en toelichting op die het bestuur kan gebruiken als onderbouwing voor de vergadering.

Hoe lang van tevoren moet VvE-schilderwerk gepland worden?

Voor groot schilderonderhoud is het verstandig minimaal zes tot twaalf maanden van tevoren te plannen. Dat geeft ruimte voor de vergadering, de besluitvorming, de reserveringsopbouw en de inplanning van de werkzaamheden.

Wat kost VvE-schilderwerk per woning?

De kosten hangen af van de omvang van het complex, de staat van het schilderwerk en de eventuele combinatie met bouwkundig herstelwerk. Na de gratis inspectie stellen wij een gedetailleerde begroting op per eenheid, zodat individuele eigenaren weten waar zij aan toe zijn.

Wordt het werk na oplevering gekeurd?

Ja. Wij werken onder het label van VvE-Belang, wat inhoudt dat groot VvE-schilderwerk na afloop door een onafhankelijk inspectiebureau wordt gekeurd.